فصل اول : روابط موجر و مستاجر
ماده ۲ : قرارداد های عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد و به وسیله دونفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد.
ماده ۳ : پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قایم مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر ...
|
فصل دوم : سرقفلی
همچنین میتاجر می تواند در اثنا مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغ را از موجر یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند ، مگر آنکه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد [۳]
تبصره ۱ : چنانچه مالک سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دریافت سرقفلی ملک را به دیگری واگذار نماید پس از پایان م ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ حق انتفاع
در عمری و رقبی و سکنی
ماده ۴۱ : عمری حق انتفاعی است که به موجب عقدی از طرف مالک برای شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع و یا عمر شخص ثالثی برقرار شده باشد.
ماده ۴۲ : رقبی حقی انتفاعی است که از مالک برای مدت معینی برقرار می گردد.
ماده ۴۳ : اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنی نامیده ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ اجاره
در اجاره اشیاء
ماده ۴۶۸ : در اجاره اشیاء مدت اجاره باید معین شود والا اجاره باطل است.
ماده ۴۶۹: مدت اجاره از روزی شروع می شود که بین طرفینمقرر شده و اگر در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشده باشد از وقت عقد محسوب است.
ماده ۴۷۰: در صحت اجاره قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است.
ماده ۴۷۱: برای ص ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ اجاره
ماده۲: موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی باشد :
۱-روابط استیجاری قبل از اجرای قانون.
۲-روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم الاجرا شدن قانون باشد.
۳-روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات برحسب تراضی ش ...
|