کمسیون املاک در فسخ قرارداد

• حق کمیسیون املاک

🔻بنگاه‌های معاملات ملکی، دفاتری هستندکه مشاورین املاک در آن، نقش واسط در معاملات ملکی را دارند و لذا به عنوان واسط بین خریدار و فروشنده و یا مستاجر و مالک واقع شده و خدماتی را به هر دو طرف معامله ارائه می‌دهد و به سبب خدمات ارائه شده از سوی آنها ، از حقوقی برخوردار می‌باشند که توسط اتحادیه صنف مربوطه تعیین و رسیدگی می‌شود.

• فسخ قراداد

🔻فسخ قرارداد زمانی اتفاق می‌افتد که بنا به دلایلی دو طرف معامله یا یکی از طرفین دیگر تمایلی به ادامه قرارداد نداشته باشد و قرارداد را تمام کند.
در این شرایط تکلیف کمیسیون پرداخت شده به مشاور املاک چه خواهد بود؟ آیا می‌توان مبلغ پرداخت شده را پس گرفت؟

• کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد

🔻در صورت فسخ قرارداد ملکی، حق‌کمیسیون برای مشاورین املاک پا برجا بوده و طرفین معامله نمی‌توانند در خواست مبلغ پرداخت شده را داشته باشند.
به عبارتی پس از انجام قرارداد هر گونه تغییری در اصل قرارداد و تغییر در هزینه های آن نمیتواند دلیلی برای پس گرفتن مبلغ کمیسیون و یا بخشی از آن باشد.

 توضیح اینکه :طرفی که تصمیم به فسخ قرارداد گرفته و یا دلیل فسخ ، کوتاهی و یا عدم اجرای تعهدات او بوده ، می بایست کمسیون پرداختی طرف مقابل را به عنوان بخشی از ضرر و زیان به ایشان مسترد نماید.